Zákon rozširuje definíciu nájomného bytu tak, aby do systému štátom podporovaného nájomného bývania mohli vstupovať aj byty vzniknuté prestavbou nebytových budov (napr. kancelárií či skladov) a tiež nebytové priestory kolaudované na bývanie alebo ubytovanie. Podmienkou je, že tieto priestory musia spĺňať takmer všetky technické požiadavky na byt – výnimkou sú požiadavka na preslnenie, povinný počet parkovacích miest a existencia balkóna či terasy. Jeden investor môže mať v tomto režime najviac 100 takýchto bytov v jednom katastrálnom území a celkovo najviac 500; schvaľovanie projektov s takýmito bytmi bude možné len do 31. decembra 2028. Zároveň sa ruší doterajšia podmienka minimálne 20 bytov v projekte, čo umožní zapájať do systému aj menšie projekty. V Zákonníku práce sa zvyšuje maximálny príspevok zamestnávateľa na nájomné bývanie na 5,23 eura za meter štvorcový mesačne, pričom táto suma sa bude každoročne automaticky valorizovať podľa miery inflácie. Zákon tiež podrobnejšie upravuje ochranu osobných údajov spracúvaných Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania a umožňuje jej so súhlasom dotknutých osôb spracúvať biometrické údaje (hlas, tvár, podpis) na overenie totožnosti záujemcov. Na nájomné byty, ktoré sú formálne nebytovými priestormi, sa uplatní znížená sadzba DPH 5 %. Zákon nadobúda účinnosť dňom vyhlásenia.