Návrh zákona sprísnuje podmienky, za ktorých môže byť investičný projekt označený za „strategickú investíciu", a zároveň posilňuje ochranu vlastníkov nehnuteľností, ktorých sa výstavba takýchto projektov dotýka. Investorom so štatútom strategickej investície môže byť odteraz len právnická osoba so 100-percentnou majetkovou účasťou štátu, vyššieho územného celku alebo obce – doteraz stačila nadpolovičná účasť. Minimálna hodnota investície sa zvyšuje zo 50 na 100 miliónov eur, čím sa má zabrániť tomu, aby sa za strategické vyhlasovali menej prioritné projekty. Žiadosti o vydanie osvedčenia o strategickej investícii budú musieť byť zverejnené na webe príslušného ministerstva a predložené dotknutým obciam a krajom na vyjadrenie (minimálne 21 dní). Navyše sa zavádza povinné pripomienkové konanie (najmenej 15 pracovných dní), do ktorého sa môžu zapojiť ostatné ministerstvá, sociálni partneri aj verejnosť. Hodnotenie štúdií uskutočniteľnosti projektov bude vždy vykonávať Ministerstvo financií SR prostredníctvom Útvaru hodnoty za peniaze – vláda už nebude môcť túto povinnosť presunúť na iné ministerstvo, čím sa predchádza konfliktu záujmov. V oblasti ochrany vlastníkov sa obnovuje právo odvolať sa proti rozhodnutiu o vyvlastnení (doteraz nebolo možné), ruší sa inštitút tzv. medzitýmneho rozhodnutia (ktorý umožňoval urýchlene prevziať nehnuteľnosť ešte pred právoplatným rozhodnutím) a predlžuje sa lehota na oznámenie začatia prípravných prác z 15 na 30 dní. Ak zanikne vecné bremeno doživotného užívania nehnuteľnosti v dôsledku strategickej investície, vzniká dotknutej osobe právo na náhradný byt. Zákon nadobúda účinnosť 1. júla 2025; konania, v ktorých už bolo vydané medzitýmne rozhodnutie, sa dokončia podľa pôvodných predpisov.