Zákon umožňuje obciam zaviesť osobitnú (vyššiu) sadzbu dane z nehnuteľností pre veľkoplošné maloobchodné prevádzky. Týka sa stavieb, v ktorých sa nachádza prevádzka s predajnou plochou nad 500 m², alebo ak súčet predajných plôch viacerých prevádzok v jednej stavbe presahuje 1 500 m². Rovnaké pravidlo sa vzťahuje aj na nebytové priestory v bytových domoch slúžiace na predaj tovaru s predajnou plochou nad 500 m². Do predajnej plochy sa nezapočítavajú kancelárie, sklady, prípravovne, dielne, schodiská ani sociálne zariadenia. Osobitná sadzba nie je viazaná na doterajší limit desaťnásobku najnižšej sadzby, čo obciam dáva väčší priestor pri jej stanovení. Daňovníci budú povinní uvádzať v daňovom priznaní aj počet prevádzok a výmeru predajnej plochy, aby mal správca dane podklad na posúdenie, či sa osobitná sadzba uplatní. Zákon nadobúda účinnosť 1. januára 2027, aby mali obce dostatok času na úpravu svojich všeobecne záväzných nariadení.